Rental property Waalre

**Wij vragen u het onderstaande goed te lezen** In Waalre bouwen wij 25 woningen aan de Michiel de Ruijterstraat. 4 Woningen daarvan worden verhuurd aan mensen die daar eerder gewoond hebben. Van de 21 overige woningen hebben 16 woningen 2 slaapkamers en 5 woningen hebben 3 slaapkamers. Voor beide typen zijn aparte advertenties. **Oplevering** Als de bouw goed verloopt is de oplevering van de woningen in maart 2021. Dan start ook de verhuur. **De woningen algemeen** _Energie_ De woningen zijn nul-op-de-meter woningen (NOM). Lees hier wat dat precies betekend. De woningen hebben geen gas, alles is elektrisch. De zonnepanelen op het dak zorgen daarvoor. _Verwarming_ Zowel beneden als boven ligt vloerverwarming dus geen last van radiatoren die ruimte innemen. _Tuin_ De achtertuinen zijn bijzonder groot! De oppervlakte varieert van 65m² tot maar liefst 140m². Alle tuinen hebben een houten berging met elektra. De tuinen zijn afgescheiden met gaas hekwerk. Sommige woningen hebben een voortuin, anderen niet. **Indeling** _Begane grond_ Hal, meterkast en toilet met zwevend closet en fontein. Woonkamer met open trap naar 1e verdieping. Keuken met 3 onder- en bovenkastjes en aansluiting vaatwasser. Alleen elektrisch koken is mogelijk, er is geen keukenapparatuur aanwezig. Grote tuin met berging, afgezet met hekwerk. _Eerste verdieping_ Overloop. Vlizotrap naar bergzolder waar de technische installaties hangen. 3 Slaapkamers. Badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafel, toilet en elektrische radiator. **Huurprijs en overige kosten** Kale huur € 675,00 Servicekosten € 3,00 EPV vergoeding € 126,65 Elke maand wordt aan **‘thuis** een **E** nergie **P** restatie **V** ergoeding (EPV) betaald. Daarvoor ontvangt de huurder een energiebundel. Toch moet er nog een energieleverancier gekozen worden. Gebruikt de huurder namelijk meer stroom dan de energiebundel, dan betaalt de huurder dat aan de leverancier. Wordt er minder stroom verbruikt dan de energiebundel, dan krijgt de huurder geld terug van de leverancier aan het einde van het jaar. Het EPV- bedrag is afhankelijk van de oppervlakte van de woning. **Advertenties** In totaal verschijnen er 2 advertenties die gelden voor 5 woningen. 1\. 1 Advertentie met inschrijftijd 2\. 1 Advertentie met loting **Voorrang** Op deze volgorde hebben onderstaande woningzoekenden voorrang: 1\. Herstructureringskandidaten van **’thuis **** 2\. Huurders van **’thuis** die een appartement achterlaten in Waalre, en met minimaal 2 personen zijn ******* 3\. Overige woningzoekenden ****** Herstructureringskandidaten van **’thuis** krijgen voorrang op andere woningzoekenden. De getoonde posities van de herstructureringskandidaten kloppen niet in Wooniezie. Deze moeten nog op volgorde gezet worden van bewoningsduur (de contractduur). Dat gebeurt handmatig na sluiting van de advertentie en is niet te zien in Wooniezie. U kunt geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. ******* Huurders van **’thuis** worden niet automatisch bovenaan gezet in Wooniezie. Na het sluiten van de advertentie doen wij dit handmatig. Het kan dus zijn dat u hoog eindigt in Wooniezie maar toch niet, of later, aan de beurt bent. **Gereageerd, en dan?** Na het sluiten van de advertentie ziet u op welke plaats u geëindigd bent. Omdat er voorrang geldt voor huurders van ’thuis kan het zijn dat die plaats niet klopt. Wooniezie kan onze huurders helaas niet automatisch bovenaan zetten. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. Nadat we de herstructureringskandidaten én huurders van **’thuis** geselecteerd hebben, worden de overige kandidaten geselecteerd. Het is dus mogelijk dat u hoog bent geëindigd maar toch niet uitgenodigd wordt voor een intakegesprek. **Telefonische intake** Na de selectie worden de eerste kandidaten door ons gebeld. Het duurt enkele dagen voordat u iets van ons hoort. In dat gesprek bespreken we o.a. uw inkomen om te zien of u in aanmerking komt. Alle woningen worden passend toegewezen. [Voor meer informatie kijkt u onze website. ](https://www.mijn- thuis.nl/ik-zoek/huurwoning-zoeken/passend-toewijzen/) Als u geen recente inkomensverklaring (of aanslag) heeft kunnen wij u geen woning aanbieden. Zorg er daarom nu vast voor dat u de meest recente Inkomensverklaring heeft. U kunt deze downloaden via mijn.overheid.nl of aanvragen via telefoonnummer: 0800-0543. Deze verklaring moet er zijn van alle meeverhuizende volwassenen (met uitzondering van kinderen). **Documenten die nodig zijn** Naast de meest recente inkomensverklaring(en) hebben we nog meer gegevens nodig om te kijken of we u een woning kunnen aanbieden. [Klik hier om te zien welke gegevens nodig zijn voor een intakegesprek](https://www.mijn- thuis.nl/ik-zoek/huurwoning-zoeken/voorlopige-woningaanbieding/) en klik daarna op de vraag _“Ik heb een intakegesprek bij u. Wat moet ik meenemen?”_ **Groepsbezichtiging** Als de gegevens in orde zijn krijgt u de datum door om de woningen te bekijken. We doen dit in een groepsbezichtiging waarbij we de Corona-regels handhaven. Als u interesse heeft in het huren van een woning kunt u daarna uw voorkeuren voor een woning aangeven.