Rental property Leiden

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging.** **Omschrijving** : Binnenkort komt deze mooie 4 kamer woning aan de statige Koninginnelaan beschikbaar. De woning heeft een diepe achtertuin van circa 14 meter, gelegen op het Noorden met een ruime stenen berging. In 2015 heeft er in deze woning een grootschalige renovatie plaats gevonden. Zo zijn er o.a. overal kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een mechanische ventilatie geplaatst. De woning ligt vlakbij het centrum van Leiden, het recreatiegebied Cronesteijn en op een steenworp afstand van het NS- station "De Lammenschans" en dichtbij verschillende uitvalswegen zoals de A4 en N11. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum De Luifelbaan en de Herenstraat met een diversiteit aan buurtwinkels. Betaald parkeren. **Indeling:** Begane grond: entree, hal en gang, meterkast, trapkast, keuken met deur naar de achtertuin; ruime woonkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 2 slaapkamers, een hobbykamer en een kleine badkamer met wastafel en douche. Kast me wm aansluiting. Op de overloop vindt u de vlizotrap naar de ruime bergzolder (stahoogte) met de CV ketel. Zolder: Deze ruimte is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiek/poortdeur; keuring gas, elektra en water; renovatie toilet; renovatie badkamer; renovatie keuken; schoonmaken van de woning. **Opleverdatum:** februari/maart 2023 De sleuteloverdracht, de plattegrond en alle informatie is onder voorbehoud. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag! **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt 47.500,--. * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind telt niet mee in de huishoudgrootte. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Cate Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 47.500,-en de 53.000 die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,-en de 66.000,- * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen > 66.000 die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen > 66.000. Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot en hebben kandidaten met een (gezamenlijke) jaarinkomen tot 66.000,00 voorrang. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Monique Peterse via [m.peterse@desleutels.nl](mailto:m.peterse@desleutels.nl). Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.