Rental property Leiden

**Na het sluiten van de advertentie wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging.** Mooie 4-kamer bovenwoning gelegen in de Oude Kooi. Gelegen nabij het winkelcentrum aan de Kooilaan. De buurt bruist van de activiteiten in het buurtcentrum, er zijn scholen en een speeltuin. Aan weerszijden van de buurt liggen aan de Sumatrastraat en aan de Kooilaan bushaltes. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op een paar minuten fietsafstand. **Kookgasloos!** In de woning is elektrisch koken, u kunt dan niet op gas koken! Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen. **Indeling:** Begane grond: hal met trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: hal met toegang tot de woonkamer en half open keuken, deze biedt toegang tot het balkon en een andere hal. Deze hal geeft toegang tot de slaapkamer, wc en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren; keuring gas, elektra en water; eindschoonmaak. **Opleverdatum:** Eind januari/begin februari. Datum verhuring en plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden tijdens de bezichtiging. Op deze woning ontvangt u **geen huurtoeslag!** **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt ** 59.599,-** * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, met een bruto inkomen tussen de 59.599,- en de 66.000,- die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, met een bruto inkomen tussen de 59.599,- en de 66.000,- * Categorie 3: Kandidaat huurders, met een bruto inkomen hoger dan 66.000,- die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 4: Kandidaat huurders, met een bruto inkomen hoger dan 66.000,- De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. **Hoe kan ik reageren op deze vrije sector huurwoning?** Voldoet u aan de voorwaarden en heeft u een uitnodiging ontvangen voor de bezichtiging. Komt u dan vrijblijvend naar de bezichtiging. Uitsluitend kandidaten die zelf aanwezig zijn bij de bezichtiging en voldoen aan onderstaande voorwaarden, kunnen in aanmerking komen voor de woning. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Esm e van der Werf via de e-mail [e.vanderwerf@desleutels.nl](mailto:e.vanderwerf@desleutels.nl) Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.