Huurwoning Meppel

**__Belangrijk!__** _Het nieuwbouwproject Nijeveenseweg wordt geadverteerd via 2 advertenties. Als u reageert op **Nijeveenseweg 145** reageert u op n van de 5 woningen die geschikt zijn voor kandidaten van 55 jaar of ouder n kandidaten die vanwege een beperking afhankelijk zijn van badkamer en slaapkamer op de begane grond. Als u reageert op **Nijeveenseweg 207** reageert u op n van de 27 reguliere woningen in het project._ **Over het project** Woonconcept gaat 32 energieneutrale woningen bouwen aan de Nijeveenseweg in Meppel. De woningen zijn bestemd voor de sociale verhuur. Hiervan zijn 27 woningen geschikt voor 1 2-persoonshuishoudens en kleine gezinnen en 5 levensloopbestendige woningen voor woningzoekenden vanaf 55 jaar of kandidaten die vanwege een beperking afhankelijk zijn van een woonprogramma op de begane grond. In het najaar van 2022 wordt gestart met de bouw en we kunnen in de zomer van 2023 de sleutels uitgeven aan de nieuwe bewoners. Het plan bestaat uit vijf blokken met elk een andere ligging. De woningen krijgen een voor- en achtertuin en een individuele berging. Het uiterlijk is traditioneel, met metselwerk en een schoorsteen op de hoeken. In gebruik voldoen de woningen aan de eisen van nu. Het zijn namelijk zogenoemde energieneutrale woningen. Dit betekent dat de woning, door middel van zonnepanelen, net zoveel energie opwekt als de bewoner nodig heeft bij een gemiddeld verbruik. De tussenwoningen hebben de keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers en een badkamer. De levensloopbestendige hoekwoningen hebben de keuken aan de achterzijde, de slaapkamer en badkamer op de begane grond. **Indeling 5 levensloopbestendige woningen** _(bouwnummers 1, 14, 20, 26, 27)_ 5 energieneutrale levensloopbestendige huurwoningen voor 55+-ers n kandidaten met een beperking die afhankelijk zijn van onderstaande indeling. **Begane grond** * Entree/ gang met toilet en trapopgang en toegang naar de badkamer * Voorzijde gerichte woonkamer * Tuingerichte open keuken * Slaapkamer met 2e toegang naar de badkamer * Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting **Verdieping** * Overloop * Technische ruimte met opstelplaats voor warmtepomp * Een extra vertrek voor hobby- slaapkamer **Tuin/Berging** * Terras met achterpad naar de berging in de achtertuin * Losse (houten) berging in de achtertuin **Energie** De woningen zijn goed ge soleerd. Daarnaast wordt aandacht besteed aan een optimale kierdichting. Dat maakt dat er weinig energie nodig is om de woningen op te warmen. Daarmee zijn de woningen energiezuinig. _Energieprestatievergoeding (EPV)_ De EPV is een maandelijkse bijdrage die door de verhuurder aan de huurder in rekening gebracht mag worden als een woning dusdanig is uitgerust dat met de aanwezige energielevering n de aangebrachte energiebesparende voorzieningen de woning energieneutraal is. De EPV wordt in rekening gebracht bovenop de netto huurprijs. [Meer leest u hierover in de folder over de energieprestatievergoeding](https://www.woonconcept.nl/Media/9319653e-0ed6-4202-ad29-c41e0ea498e7/original/folder- epv.pdf/). _Gasloos_ De woning wordt niet aangesloten op het aardgasnet. Koken gaat daarom elektrisch. De kookvoorziening wordt niet standaard meegeleverd. _Opwekking_ Voor de opwekking van elektriciteit is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak. _Verwarming_ De woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. Op de begane grond en verdieping komt vloerverwarming. In de badkamer is naast vloerverwarming ook een elektrische radiator aanwezig. _Warm water_ De bodemwarmtepomp zorgt voor het warme water dat in een voorraadvat wordt bewaard. _Ventilatie_ Door toepassing van de nieuwste isolatie technieken, optimale schilisolatie en ge soleerd glas is een goede ventilatie van groot belang. De woningen zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met Warmte Terug Winning (WTW). Dit mechanische luchtverversingssysteem wint de warmte terug uit de lucht voordat deze de woning uit wordt geblazen. Overigens kan de woning ook gewoon doorgelucht worden; de woning wordt voorzien van draaikiepramen. **Huurdersopties** De keuken wordt in een aantal kleurvarianten aangeboden (fronten en aanrechtblad). Voor de handgrepen kan gekozen worden uit 2 varianten. De basiskeuken bestaat uit 3 onder- en 3 bovenkasten (60-60-60 cm) en kan tegen bijbetaling worden uitgebreid met inbouwapparatuur. **Huurprijs** De netto huurprijs van een woning 633,25. Dit betekent dat de woning toegankelijk is voor npersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen t/m 40.765,- en meerpersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen t/m 45.014,-. Verder betaalt u een energieprestatievergoeding van 108,78 en de gebruikelijke servicekosten voor het abonnement klein onderhoud, glas- en rioolfonds ( 6,30). **Oplevering** De nieuwe huurders ontvangen de sleutels in de zomerperiode van 2023. **Selectie & toewijzing** De selectie vindt plaats via het wachttijdsysteem van Thuiskompas. De kandidaat met de meeste wachttijd wordt als eerste uitgenodigd voor een gesprek en maakt hier de keuze voor een woning. De kandidaten worden op volgorde van de ranglijst uitgenodigd. Kandidaten die gereageerd hebben jonger dan 55 jaar en niet voldoen aan de gestelde voorwaarden worden uitgesloten van de selectie. Kandidaten die jonger zijn dan 55 jaar moeten aan kunnen tonen dat zij vanwege een beperking afhankelijk zijn van de indeling van de woning. Bijvoorbeeld wegens invaliditeit. Dit moet aangetoond worden met medische gegevens. Tijdens het gesprek wordt direct gekeken of de kandidaat voldoet aan de voorwaarden. Ook de keukenopties worden tijdens deze afspraak besproken en vastgelegd.