Huurwoning Wageningen

Knusse eengezinswoning in de wijk Bloemenbuurt. In de woning komt u binnen in de hal. In de hal is toegang naar een ruime kelder. Loopt u rechtdoor, dan bereikt u de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Via de woonkamer bereikt u de keuken. Achter de keuken zit een tweede halletje met het toilet en de badkamer. Vanuit deze hal loopt u zo de achtertuin in. Hier staat een berging van ruim 6m2. Op de 1e etage bevinden zich drie slaapkamers. Er is op deze verdieping geen tweede toilet aanwezig. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wageningen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Voorwaarden: Geen studenten Om te kunnen reageren op deze woning gelden de volgende inkomensvoorwaarden: E npersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tussen 25.475 en 48.625 per jaar Twee of meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tussen 34.575 en 48.625 per jaar (Inkomen aantonen via de Inkomensverklaring 2021 of 2022 van de Belastingdienst). Een voorlopige aanslag, loonstroken of andere documenten accepteren wij niet. Beschikbaarheidsdatum De genoemde beschikbaarheidsdatum in deze advertentie is onder voorbehoud. De definitieve datum zal tijdens het aanbiedproces gecommuniceerd worden. Bezichtiging Nadat reageren op deze advertentie niet meer mogelijk is, ontvangt de eerste kandidaat een e-mail met informatie over de bezichtiging. Alleen wanneer de eerste kandidaat geen belangstelling meer heeft of niet aan de voorwaarden voldoet, krijgt de tweede kandidaat bericht. Welke gegevens moet u aanleveren als u een woningaanbod krijgt? Ziet u dat u steeds vaker tot de eerste tien kandidaten behoort? Dan is het verstandig om alvast te kijken welke documenten u aan moet leveren op het moment dat u aan de beurt bent voor een woning. Zo voorkomt u dat u de woning straks misloopt wanneer u de gegevens niet op tijd f niet compleet aanlevert. Via deze link kunt u zien wat u moet aanleveren wanneer u een woningaanbod krijgt: https://www.dewoningstichting.nl/Checklist-woning- huren.pdf Inkomen berekenen Bij de toewijzing van een woning is de meest recente inkomensverklaring leidend. Deze wordt alleen verstrekt door de Belastingdienst en is nog niet aangepast op prijspeil van dit jaar. Belangrijk: Zorg ervoor dat u de inkomensverklaring al in uw bezit heeft zodra u een woning aangeboden krijgt. Anders volgt helaas direct afwijzing van de aangeboden woning! Energie ontwikkelingen 2023 voor blokverwarming en gas Ziet u in de advertentie een voorschot stookkosten (verwarmingskosten) staan? Dan heeft het appartement blokverwarming. Dit betekent dat u maandelijks via de servicekosten een voorschot betaalt voor de verwarmingskosten. Jaarlijks worden de meters aan de verwarming in ieder appartement afgelezen en ontvangt u hiervan een rekening. Dit betekent dat u geld terugkrijgt of moet bij betalen. Ziet u in de advertentie ook een voorschotbedrag voor gas staan? Dan betaalt u naast de stookkosten ook een voorschot aan gas. Zoals u weet zijn de energieprijzen enorm gestegen. Dit heeft gevolgen voor de voorschotten die u moet betalen. De overheid betaalt dit jaar voor mensen met blokverwarming minimaal 1063,21 per woning. Deze zijn al verrekend in de voorschotten die u ziet in de advertentie en die u maandelijks moet betalen. Voor een nieuwe huurder betekent het een prijsstijging van 65% ten opzichte van de oude voorschotten. We begrijpen dat dit een hoog bedrag is, maar hiermee willen we voorkomen dat u bij de jaarlijkse afrekening toch bij moet betalen. Tip: Acties van de gemeente Wageningen voor energiebesparing kent u de acties van de gemeente Wageningen? Op de website www.wageningenbespaart.nl ziet u van welke acties u gebruik kunt maken om energie te besparen. Op de website van de Woningstichting vindt u op een speciale energiepagina meer informatie over het besparen van energiekosten (dewoningstichting.nl) Budget: Bent u benieuwd of de huur van de woning in uw budget past? De volgende internetpagina geeft u hierin inzage: Nibud Huurwijzer