Huurwoning Waalre

In Waalre gelegen nette eengezinswoning, type hoekwoning, met ruimte voor- en achtertuin, berging en vrije achterom. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond:** Overdekte entree bij de voordeur. Hal met meterkast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet, fonteintje, verwarming en gevelraampje. L-vormige woonkamer met open vaste trap naar de eerste verdieping. Deur naar de achtertuin in de woonkamer. Semi-open keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken is voorzien van eenvoudige inrichting met onder- en bovenkasten en laden, een betegeld blad met ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, close-in boiler (Itho Daalderop 10 liter), 4-pits RVS gaskookplaat en afzuigkap. Er is ook extra betegeldwerkblad in L-vorm met daaronder aansluiting voor de vaatwasser. **Eerste verdieping:** Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en tussendeur. Twee slaapkamers over de volle breedte van de woning (voor en achter). Slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nbog een frans balkon. Volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad met handdouche en mengkraan, een douchecabine met kunststof bak, hardglazen schuifwanden en een regen- en handdouche met thermostaatkraan. Verder is er een tweede toilet (duoblokcloset) op de badkamer en een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, onderkastje met laden en dubbel bovenkastje. **Tweede verdieping:** Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de HR- combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016). Er is ook een bergruimte onder de kaphelling van het dak aan de voorzijde. Een zolderkamer met verwarming, Velus dakraam en zijgevelraam. **Tuin:** Een grotendeels verharde voor- en zijtuin, met plantenborder en parkeergelegenheid op eigen terein. De achtertuin is ook grotendeels verhaard en gelegen pp het Oosten. Achtertuin is ongeveer 11 meter diep. De tuin heeft een dubbele houten poort. Tegen de achtergevel van de woning zit een zonneluifel, lichtpunt en buitenkraantje. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. **Bijzonderheden:** \- Vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat, met uitzondering van de tegelvloer in badkamer, toilet en keuken; \- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk; \- Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij Notarishuis Veldhoven; \- Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari aanstaande 2% overdrachtsbelasting betalen. Ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. In de vermelde Koopgarantprijs is de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend! Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan ’thuis terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en ’thuis. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website www.mijn-thuis.nl of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via www.mijnoverheid.nl (inloggen met uw Digi-D).