Huurwoning Steenwijk

**Energieneutraal wonen in Steenwijk** In de wijk Steenwijk-West naast de scholengemeenschap bevindt zich een bouwlocatie waar Woonconcept 77 grondgebonden woningen gaat bouwen. Het gaat om de omgeving Acaciastraat, Lijsterbesstraat & Bloemstraat. In de afgelopen jaren is samen met omwonenden en de wijkvereniging een beeldkwaliteitsplan opgesteld voor deze Bloemenbuurt. De woningen worden op een andere manier op de kavels gezet en ook het openbaar gebied wordt anders ingedeeld. De Bloemenbuurt komt er dus heel anders uit te zien. De woningen zijn heel geschikt voor 1 á 2-persoonshuishoudens en kleine gezinnen. Ze worden gebouwd met een begane grond, een eerste verdieping en een bergzolder die je bereikt met een vaste trap. Ook krijgen de woningen een kleine voortuin en een achtertuin met eigen berging. Een aantal woningen is smaller. Deze woningen hebben een slaapkamer op de eerste verdieping minder. Maar zijn wel voorzien van een extra groot dakraam zodat de ruimte op zolder goed benut kan worden. Er zijn 63 basiswoningen, 8 smallere woningen en 6 bredere woningen. **Indeling woning en terrein** _Begane grond_ * Entree/ gang met toilet * Open keuken aan de voorkant * Tuingerichte woonkamer _Verdieping_ * Overloop * Badkamer met wastafel, douche en toilet * Twee of drie slaapkamers _Zolder_ * Open (berg)ruimte * Bereikbaar met vaste trap * Wasmachine aansluiting _Tuin/Berging_ * Terras met achterpad naar de berging in de achtertuin * Losse (houten) berging in de achtertuin **Erfafscheidingen** De voortuin van alle woningen wordt voorzien van een beukenhaag. De zijtuin van de hoekwoningen wordt uitgevoerd met (gemetselde muur en) wapeningsgaas en hedera. De achtertuin wordt afgesloten met een berging met poort en hederaschutting. De huurders zijn zelf verantwoordelijk voor het plaatsen van schuttingen tussen de achtertuinen onderling. **Energie** Voor de elektriciteitsopwekking worden zonnepanelen geplaatst op het dak. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en heeft geen gasaansluiting. Koken is vanzelfsprekend ook elektrisch. Om de woning energieneutraal te ontwikkelen vraagt Woonconcept per maand een energieprestatievergoeding van € 81,60 per maand. Meer informatie over de energieprestaties en de energieprestatievergoeding vindt u op de _[projectpagina](https://www.woonconcept.nl/bloemenbuurtsteenwijk)_ van Woonconcept. **Huurdersopties** De keukens worden in 3 kleurvarianten aangeboden ( fronten en aanrechtblad). Voor de grepen kan gekozen worden uit 2 varianten. De basiskeuken bestaat uit 3 onder- en 3 bovenkasten (60 – 60 – 60 cm) en kan tegen bijbetaling worden uitgebreid met inbouwapparatuur. **Huurprijs** De netto huurprijs van alle woningen is € 633,25 (prijspeil 2021). Dit betekent dat de woning toegankelijk is voor woningzoekenden met een bruto jaarinkomen tot € 40.024,-. Verder betaalt u een energieprestatievergoeding van € 81,60 en de gebruikelijke servicekosten voor het abonnement klein onderhoud, glas- en rioolfonds (€ 6,30). **Oplevering** De oplevering gebeurt in 2 fasen. Fase 1 wordt opgeleverd medio 2021, dit gaat om blokken A,B,C & D (24 woningen). De laatste woningen van Fase 2 worden opgeleverd eind 2021, dit betreft de overige blokken E t/m L (53 woningen). **Selectie & toewijzing** De selectie vindt plaats via het wachttijdsysteem van Thuiskompas. De kandidaat met de meeste wachttijd wordt als eerste uitgenodigd voor een gesprek en maakt hier de keuze voor een woning. De kandidaten worden op volgorde van de ranglijst uitgenodigd, waarbij huurders met terugkeergarantie voorrang krijgen. Tijdens het gesprek wordt direct gekeken of de kandidaat voldoet aan de voorwaarden. Ook de keukenopties worden tijdens deze afspraak besproken en vastgelegd.