Huurwoning Leiden

**Beschrijving:** Medio mei komt deze super leuke eengezinswoning met 2 (voorheen 3) slaapkamers en een verblijfsruimte op de zolder beschikbaar. De woning heeft een keurig onderhouden, zonnige achtertuin op het zuiden. Het onderhoud van het groen aan de zijkant hoort ook bij de woning. De huidige huurder heeft van 2 slaapkamers 1 ruime slaapkamer gemaakt. Dit bieden wij ook zo aan. Wilt u toch weer een slaapkamer extra? Dan mag u zelf de muur weer plaatsen. In de omgeving vindt u het winkelcentrum de Stevensbloem, een basisschool en een speeltuinvereniging. Uw auto kunt u in de straat parkeren. **Kookgasloos** : **** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Luxe voorzieningen:** In de woning is een hangend toilet aanwezig. Dit is niet onze standaard. Als het toilet vervangen dient te worden, dan krijgt u hier aan standaard toilet voor terug. Dit betekend een staand toilet. **Indeling:** U komt binnen in een kleine hal waaraan het toilet, de trap naar naar de 1e etage en de woonkamer met open keuken grenzen. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Als u de trap naar de 1e etage neemt, komt u op een overloop waaraan de 2 slaapkamers, badkamer en de trap naar de zolder grenzen. De vaste trap naar zolder brengt u op een smalle overloop waar de CV ketel hangt, waar de wasmachine geplaats kan worden en die toegang biedt tot een nog een aparte ruimte. Deze ruimte is ideaal voor het ophangen van de was of het opbergen van spullen (deze ruimte is niet verwarmd) (Let op, de plattegrond komt niet overeen met de werkelijke situatie door het samenvoegen van slaapkamer 2 & 3). **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; schoonmaken van de woning; renovatie van de keuken en schoonmaken van de woning. **Overname(s):** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: laminaat in verschillende ruimtes; raambekleding in de woonkamer; trapbekleding; schutting; pergola met druivenplant; badkamermeubel en eventueel een airco en buitenberging. **Opleverdatum:** Rond eind mei 2024. Houdt u er rekening dat de woning nog bewoond is tijdens de bezichtiging.