Huurwoning Leiden

**D** eze woning wordt verhuurd aan personen in een gezinssamenstelling, dus niet aan delers of studenten. U dient met uw partner een minimaal bruto jaarinkomen te hebben van € 65.000,-. Wij werken niet met garantstellingen door derden. **U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op vrijdag 4 maart om 12.00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie.** Per direct hebben wij deze 5-kamer eengezinswoning in de binnenstad van Leiden beschikbaar. De gebruiksoppervlakte van deze woning is 104 m2. Op de begane grond heeft u een woonkamer met open keuken van 33m2. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (Z). Op de eerste verdieping is zijn twee slaapkamers van 14 en 11 m2 groot. In de badkamer bevindt zich de wasmachine aansluiting en een 2de toilet. Tevens is er een ligbad aanwezig welke ter overname wordt aangeboden. Met een vaste trap kom je op de zolderruimte met nog 2 ruime slaapkamers van ieder circa 11m2. De woning wordt verwarmd door middel van een cv ketel, daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een zonneboiler van 200 liter ten behoeve van warm water. U heeft de beschikking over een fietsenberging van circa 5m2. De totale huurprijs bedraagt € 1.395,- per maand. Dit is inclusief € 9,39 servicekosten (glas- en rioolfonds en algemene elektra). Deze huurprijs is exclusief gas, water en elektra. De Gortestraat is een stil, doodlopend straatje. Een deel van de straat is voor alle verkeer afgesloten. Middenin de straat is een pleintje met een grote monumentale boom en een speeltuintje. Er zijn zowel oude als nieuwe woningen. Op 100 meter van de straat hebben op het Levendaal vele stads- en streekbussen een halte. Het Centraal Station van Leiden ligt op twee kilometer van de straat. Op circa 200 meter afstand bevindt zich het Leidse winkelhart. Hier vindt u een keur aan winkels, zowel grote landelijke ketens als leuke kleine speciaalzaakjes. Ook liggen vele cafés, restaurants en andere gelegenheden op loopafstand. Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar er wordt wel getoetst of uw inkomen voldoende is. Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. **Toewijzing** \- Woning wordt verhuurd aan twee of meerdere personen in een gezinssamenstelling; \- Minimaal bruto jaarinkomen: € 65.000,-; \- Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; \- Geen borg. \- Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende acceptatieformulier. Een blanco acceptatieformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. Van uzelf (en uw partner): * Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. * Laatste drie loonstroken. * Recente werkgeversverklaring. * Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. * Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. **Wanneer u zelfstandig ondernemer bent:** * Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. * De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) * De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) * Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).