Huurwoning Leiden

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie worden de kandidaten uit categorie 1 en evt. categorie 2 uitgenodigd voor een groepsbezichtiging.** **Algemeen:** Op zoek naar een leuke eengezinswoning in de Tuinstadwijk? Binnenkort komt deze sfeervolle eengezinswoning beschikbaar op de gezellige Herenstraat. De woning is in 2015 gerenoveerd met onder andere nieuwe kozijnen en deuren met dubbel glas, dakisolatie en mechanische ventilatie. De woning heeft 3 slaapkamers. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Leiden. De woning is voorzien van HR ketel, dubbel glas, nieuwe kozijnen en deuren, dakisolatie en mechanische ventilatie. **Indeling:** Begane grond: entree, gang, trapkast, toilet, woonkamer, keuken met toegang tot de achtertuin. Betegelde achtertuin op het oosten en berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Bergzolder te bereiken via een vlizotrap. De zolder is dus niet geschikt als slaapkamer. **Overname(s):** De volgende zaken worden door de huurder ter overname aangeboden: laminaat woonkamer en slaapkamers, raambekleding. **Luxe voorzieningen:** De woning beschikt over luxe voorzieningen die zijn aangebracht door de vorige eigenaar en niet tot de standaardvoorzieningen van een sociale huurwoning behoren. Huurder kan de luxe voorzieningen gebruiken gedurende de levensduur. Als een luxe voorziening om technische redenen vervangen moet worden en huurder spreekt verhuurder aan voor het herstel of vervanging van het geheel of onderdelen daarvan, dan zal verhuurder een standaardvoorziening terugplaatsen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van deze voorzieningen alsmede van de inbouwapparatuur in de keuken. **De volgende luxe voorzieningen zijn aangebracht:** verlengd aanrechtblad met inbouw kookplaat, afzuigkap en oven. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; toiletrenovatie, plavuizen begane grond verwijderen en vloer egaliseren, behang slaapkamers verwijderen en mogelijk stucwerk repareren. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de woning nog bewoond is tijdens de bezichtiging. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag! **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt € 44.890,--. * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Het ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. **Rangorde bij meerdere geïnteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen van € 44.890,- tot € 50.000,-, die een sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden of Voorschoten achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen van € 50.000,- tot € 61.000,-, die een sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden of Voorschoten achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen van € 44.890,- tot € 50.000,-. * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen van € 50.000,- tot € 61.000,-, Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: