Huurwoning Leiden

**D** eze woning wordt verhuurd aan personen in een gezinssamenstelling, dus niet aan delers of studenten. U dient (met uw partner) een minimaal bruto jaarinkomen te hebben van 50.500,-. Wij werken niet met garantstellingen door derden. **U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op dinsdag 1 november om 16.00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie.** Wij hebben per direct een ruime maisonnette in het centrum van Leiden beschikbaar. Het appartement bevindt zich op de 1e en 2de verdieping met een zeer ruim zonnig terras. De totale gebruikersoppervlakte van deze woning is circa 81m2. **Indeling:** Entree op de begane grond met een wenteltrap naar de 2e verdieping, voordeur, hal met separaat toilet, en 3 slaapkamers van 11, 7 en 6m2, badkamer met wastafel, douche en opstelplek voor de wasmachine. Vanuit de hal gaat u met de trap naar de verdieping waar zich de eet- woonkamer bevindt. De ruime woonkamer is circa 38m2 inclusief de open keuken. De woonkamer is vanwege de trapopgang verdeeld in woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer en de eetkamer heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot een zeer ruim terras (over de hele lengte van de woning) met prachtig uitzicht over de singel. U heeft op de begane grond een eigen fietsenberging. De huurprijs bedraagt 1.050,- per maand exclusief servicekosten ( 8,08), gas water en elektra. De totale huurprijs bedraagt 1.058,08 per maand. **_Bijzonderheden:_** De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer welke kosteloos ter overname wordt aangeboden. **De wijk:** De historische binnenstad van Leiden is de op een na grootste van Nederland. Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen bepalen het beeld. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. De Binnenstad is een dichtbevolkt stadsdeel maar heeft enkele goede ontsluitingswegen. Voor niet-bewoners wordt autogebruik ontmoedigd. Bewoners dienen een parkeervergunning aan te vragen. De A4 en A44 naar Amsterdam en Den Haag zijn goed te bereiken. Een bushalte is altijd op loopafstand. Hiervandaan kunt u snel en gemakkelijk overal in Leiden komen. Nabij het Centraal Station van Leiden gelegen. **Voorwaarden:** Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw (gezamenlijk) bruto jaarinkomen moet minimaal 50.500,- bedragen. Mocht uw inkomen lager zijn dan de gestelde eis maar er is sprake van een eigen vermogen, dan kunt u mogelijk toch in aanmerking komen. Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Wij werken niet met garantstellingen door derden. Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. **Toewijzing** \- Woning wordt verhuurd aan n of meerdere personen in een gezinssamenstelling; \- Minimaal bruto jaarinkomen: 50.500,- (of lager met eigen vermogen) \- Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; \- Geen borg \- Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekend inschrijfformulier. Een blanco inschrijfformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. **Van uzelf (en uw partner):** * Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. * Laatste drie loonstroken. * Recente werkgeversverklaring. * Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. * Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. **Wanneer u eigen vermogen heeft:** * Meest recente belastingaangifte * Recent bankafschrift. **Wanneer u zelfstandig ondernemer bent:** * Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. * De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) * De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) * Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).