Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Binnenkort komt deze prachtige 4 kamer eengezinswoning beschikbaar. Deze woning is in 2021 nieuw opgeleverd maar heeft zijn oude karakteristieke uitstraling aan de voorzijde behouden. Uiteraard is de woning van binnen volledig gemoderniseerd. Zo kunt u bijvoorbeeld enkel elektrisch koken omdat de woningen geen gasaansluiting meer heeft. Ook zijn de woningen goed ge soleerd, wat gunstig is voor uw energielasten. De woning heeft een heerlijke achtertuin. En wilt u iedere ochtend verse croissantjes? Dan wandelt u via het groene Kooipark binnen 2 minuten naar de warme bakker. **Gasloos:** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen. **Beschermd stadsaanzicht/monumentenstatus** Deze woning heeft een monumentenstatus met beschermd stadsaanzicht. Dit betekent dat er aan de voorzijde van de woning voorwaarden zijn gesteld. De woning heeft bijvoorbeeld standaard een vlaggenstokhouder en een buitenlamp. Deze mag u niet zelf verwijderen of wijzigen. **Indeling:** U komt binnen in de centrale hal. Aan deze hal grenzen de woonkamer en toilet. Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en de tuin (Noord). In de tuin is een eigen berging aanwezig. Eerste verdieping: via de woonkamer komt u via de trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de eerste 2 slaapkamers en de badkamer met douche, , tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: hier bevindt zich de ruime derde slaapkamer. **Werkzaamheden:** de volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren behalve poortdeur; keuring elektra en water. **Overnames:** in de woning is een kooktoestel aanwezig die ter overname wordt aangeboden. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt ** 48.094,-** * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Het ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 480940,-en de 53.000,- die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,-en de 66.000,- die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 480940,-en de 53.000,- * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,-en de 66.000,- Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. **Hoe kan ik reageren op deze vrije sector huurwoning?** Voldoet u aan de voorwaarden, komt u dan vrijblijvend naar de bezichtiging. Uitsluitend kandidaten die zelf aanwezig zijn bij de bezichtiging en voldoen aan onderstaande voorwaarden, kunnen in aanmerking komen voor de woning. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Esm e van der Werf via de e-mail [e.vanderwerf@desleutels.nl](mailto:e.vanderwerf@desleutels.nl) Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.