Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Leuke 2 kamer benedenwoning met zonnige achtertuin (NW) gelegen in de gezellige wijk ‘Tuinstadwijk’ op loopafstand van het centrum van Leiden. Zeer centraal gelegen nabij diverse buurtwinkels in de Herenstraat, diverse scholen, uitvalswegen, het station Lammenschans en diverse bushaltes. **Onderzoek nieuwbouw** 10 jaar geleden bleek al dat de woningen verouderd waren. De woningen zijn bijvoorbeeld slecht geïsoleerd, waardoor er veel klachten zijn over vocht, tocht en schimmel. En gehorig, waardoor bewoners geluidsoverlast ervaren. Om die klachten goed op te lossen moet er heel veel gebeuren. Ook moet de Sleutels, net als alle andere woningbouwverenigingen, per 2030 en 2050 voldoen aan hoge eisen voor de energiezuinigheid van woningen. Als we de woningen aanpakken, willen we dat in een keer goed doen. Wij verwachten daarom dat sloop van de huidige woningen de beste keuze is. Dat gaan we nu onderzoeken. **Indeling:** entree, gang met bergkast, badkamer met toilet, wastafel en douche, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken, slaapkamer. **Tuin:** Zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom. In de tuin staan een mooie seringenboom en druif, die wel wat groene vingers vragen van de nieuwe huurder. **Overname(s):** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: laminaat gehele woning (gratis). **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; vervangen kitvoegen badkamer en keuken, vervangen toiletpot en douchegarnituur. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud.