Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** 4 kamer eengezinswoning gelegen met voor- en ruime achtertuin (zuid-west) en stenen berging. **Indeling:** Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Zolder: luik met vlizotrap naar de zolder met opstelling CV ketel. Deze ruimte is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Ligging:** Centraal ligt een speeltuin, wijkvereniging Morskwartier en het wijkpark Kweeklust . Het Leids Universitair Medisch Centrum is op loopafstand bereikbaar. Scholen liggen in de directe omgeving. Aan de Lage Morsweg zijn buurtwinkels gevestigd. Via de fietstunnel is winkelcentrum Diamantplein snel te bereiken. Er rijden verschillende buslijnen door de Lage Mors. De Vondellaan is de belangrijkste autoverbinding met het centrum en de A44. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water, badkamer keuken en toilet renovatie, vervangen plafon woonkamer en eindschoonmaak. **Verduurzaming:** Het afgelopen jaar hebben we de woningen aan de Lage Morsweg, Damlaan, Morslaan, Stuwstraat, Duikerstraat, Sluisstraat, Dijkstraat en Storm Buysingstraat onderzocht. We hebben de woningen bekeken en bepaald wat er mogelijk is om de woningen te verduurzamen. Het gaat daarbij vooral om het isoleren van de woningen. Daarnaast kijken we ook naar de leefbaarheid in de wijk, flora en fauna en de mogelijkheden van klimaatadaptatie. Inmiddels hebben we een concreet plan gemaakt en de wettelijke 70% draagvlak gehaald bij huurders. Het plan gaan dus door. Dit betekent dat wij deze woningen in 2023 gaan verduurzamen. Meer informatie hierover krijgt u wanneer u deze woning bij ons gaat huren. Bovenstaande informatie en plattegrond is onder voorbehoud.